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关于印发铜川市老旧住宅小区加装电梯工作流程的通知
发布时间2019-10-28 15:58   发布机构:信息中心   来源:铜川市住房和城乡建设局

各区县人民政府,市新区管委会,各有关单位:

  为进一步贯彻落实《铜川市老旧住宅小区加装电梯工作实施方案》,在前期试点项目运行的基础上,结合我市实际,市级有关部门联合制定了《铜川市老旧住宅小区加装电梯工作流程》,现印发你们,请结合原实施方案,加快推进老旧住宅小区加装电梯工作。





 

 

 

铜川市老旧住宅小区加装电梯工作流程


  为进一步贯彻落实好《铜川市老旧住宅小区加装电梯工作实施方案》,在前期试点项目基础上,结合我市实际,以及人大代表、政协委员、试点项目业主的意见建议,细化制定本工作流程。

  一、申报前准备

  1、征集加装电梯意愿

  加装电梯可以单元为单位实施,符合《实施方案》适用范围的业主或其代理机构负责征求本幢(或单元)业主加装电梯意愿,并签署加装电梯意愿书(附件2)。经本幢(或单元)房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,即可启动加装工作。

单位和业主共有产权住房,可纳入加装电梯范围,产权单位需出具对产权情况和加装电梯意愿的说明,单位同意加装事项同时业主意愿达到比例即可实施,产权单位可对加装电梯进行适当补贴。业主不须出具不动产登记证、购房合同等产权证明,意愿签署表签字人应与不动产登记证或购房合同登记姓名一致,他人不得代签,房屋面积应为不动产登记证或售房合同登记面积,签字业主对本户信息真实性负责,业主代表或代理人对每户意愿签署真实性负责,并承担因此造成的一切法律责任。

  对业主或相关利益人认为加装电梯侵犯自身权益而提出补偿要求的,由业主之间协商解决,协商不成的,依法通过民事诉讼解决。

  2、书面委托业主代表或代理人

  业主可以委托2-5名业主为代理人,也可以委托原房屋建设单位、小区物业公司或第三方代建单位等作为代理人,负责组织实施加装电梯工作和申请办理相关审查手续,并形成书面授权委托书(附件3)。

  3、制定加装电梯方案

  加装电梯业主根据使用需要,协商决定电梯规格、样式、入户方式、连廊设置方式等加装形式,委托具有相应资质的设计单位进行方案设计。设计过程中设计单位须和自然资源部门加强沟通,自然资源部门提前介入进行技术指导。

  4、方案公示

  加装电梯方案设计完成后,在加装电梯单元入口,小区公示栏等显著位置,将加装意愿书、加装电梯方案一并公示7日,公示期满后,将公示情况形成加装电梯公示情况报告(附件4、5)。申请人代表或代理人对公示情况报告真实性负责,并承担因此造成的一切法律责任。

  5、签订加装电梯申请表和加装电梯协议书

  公示无异议后,由参与加装电梯的业主共同商议,明确电梯加装、后期维保、电费等费用分摊比例及其他相关事项,签订加装电梯申请表和加装电梯协议书(附件6)。

  二、申报和审查流程

  1、规划审查

  将公示完成的加装电梯设计方案及相关资料报区县自然资源部门,就方案平面布局、立面效果等进行规划审查。

  办理时限:5个工作日。

  申报材料:

  (1)申请函(附加装电梯审查意见书)

  (2)授权委托书

  (3)加装电梯设计方案、加装电梯区域局部总平面图、效果图。

  (4)加装电梯公示情况报告

  2、办理特种设备施工告知手续

  确定加装电梯品牌和型号后,到铜川市市场监督管理局特种设备安全监察科办理施工告知手续。办理时限:及时办理。

  申报材料:

  (1)《特种设备安装改造修理告知书》

  (2)特种设备安装改造修理许可证书复印件(加盖施工单位公章)

  (3)电梯制造单位安装授权书(电梯制造单位自己安装不用提供)

  (4)加装电梯审查意见书(附件7)

  3、消防和施工图审查

  按机构改革职能调整,将消防审查并入施工图审查中一并完成。规划审查通过后,申请人选定有审查资质的审图机构,对加装电梯施工图纸进行审查,审查完成后出具审查报告。

施工图审查提交资料:

  (1)加装电梯楼幢竣工图纸

  (2)规划审查确认的加装电梯设计方案(含总平面图及建筑设计方案等)

  (3)施工图纸、结构计算书

  (4)设计单位资质证明

  4、开工备案

  施工图审查完成后,在区县建设行政主管部门办理施工图审查备案,即可开工建设。

  申报材料:

  (1)加装电梯审查意见书

  (2)加装电梯意愿书

  (3)加装电梯申请表和加装电梯协议书

  (4)授权委托书

  (5)加装电梯公示情况报告

  (6)施工图审查报告及审定的加装电梯设计图纸一套

  三、竣工验收

  1、组织竣工验收

  取得特种设备检验检测报告后,申请人或代理人组织设计、施工、监理(如有)和电梯企业等共同验收,在加装电梯验收备案表(附件8)内签署验收意见,加盖公章。

  2、竣工验收资料备案

  申请人或其代理人将竣工验收资料报各区县、新区管委会建设主管部门备案。

  提交资料:

  (1)加装电梯验收备案表

  (2)施工单位、电梯厂家出具的正式发票

  四、资金申请

  加装电梯项目竣工资料备案合格后,各区县、新区管委会建设主管部门会同财政部门于7个工作日内进行现场核验,并将补助资金拨付至申请人指定的银行账户。财政部门要落实市、区补助资金,纳入年度财政预算。

  五、办理特种设备使用登记证

  验收通过后,产权人或由产权人授权的代理人办理特种设备使用登记证,应明确使用单位,确定电梯维保单位、安全管理岗位人员,在铜川市政务服务中心二楼行政审批综合窗口办理《特种设备使用登记证》,办理时限为电梯使用前后一个月内。

  申报资料:

  (1)填写《使用登记表》两份(具体表格和填写要求可在铜川政服务网下载查看)

  (2)含有使用单位统一社会信用代码的证明或者个人身份证明(适用于公民个人所有的特种设备)

  (3)特种设备产品合格证复印件(含产品数据表)

  (4)特种设备检验检测报告复印件

  六、管理和维护

  原则上由小区物业公司对小区加装电梯进行统一管理,物业公司可与业主协商,对加装电梯收取管理费。对积极提供代建代管服务的物业小区,在市级加装电梯预算中给予一定的资金奖励。

  本工作流程自印发之日起与《实施方案》一并执行。

 

 

  附件1:

铜川市老旧小区加装电梯负责部门联系单


  一、区县住建部门

  各区县住建局(住改办)、新区建设局是区县老旧住宅小区加装电梯工作的主管部门,负责辖区范围内老旧住宅小区加装电梯政策宣传和引导、技术指导、工程监管、竣工验收审查工作;负责协调区级相关部门进行项目审查、区级配套资金的发放等工作;指导街办、社区、物业公司做好政策宣传、居民动员、矛盾协调等工作。各区县具体负责部门、办公地址、联系电话如下:

  1、新区建设局

  负责部门:物业科,电话:3189752,办公地址:新区管委会三楼。

  2、王益区住建局

  负责部门:区棚改办,电话:2392015,办公地址:王益区政府前楼201室。

  3、印台区住建局

  负责部门:房管中心,电话:4185141,办公地址:印台区政府北楼405室。  

  4、耀州区住改办

  负责部门:房产股,电话:6186877,办公地址:耀州区药王路81号。

  5、宜君县住建局

  负责部门:宜君县房地产管理所,电话:5283295,办公地址:宜阳南街11号

  二、区县自然资源部门

  各区县、新区自然资源分局是老旧住宅小区加装电梯规划审查部门,按国家有关法律、法规对申请人公示后的加装电梯方案平面布局、立面效果等进行审查,提前介入对加装方案予以技术指导。各区县具体负责部门、办公地址、联系电话如下:

  1、市自然资源局新区分局

  办公地址:新区管委会419室。联系电话:3182167。

  2、市自然资源局王益分局

  办公地址:王益区政府前楼407室。联系电话:2188192。

  3、市自然资源局印台分局

  办公地址:印台区政府北楼523室。联系电话:4189520。

  4、市自然资源局耀州分局

  办公地址:耀州区君悦酒店巷口南20米。联系电话:6288901。

  5、宜君县自然资源局

  办公地址:宜阳便民服务大楼709室。联系电话:5286106。

  三、市场监管部门

  市市场监督管理局是特种设备安全监察部门,负责对加装电梯办理施工告知手续和特种设备检验、检测工作。

  负责部门:特种设备安全监察科,电话:2836025,办公地址:市市场监督管理局(新区正阳酒店对面)403室。

  特种设备检验所,电话:3150769、3285330,办公地址:铜川市新区鸿基路1号一楼。

  四、行政审批部门

  市行政审批服务局是特种设备使用登记行政许可部门,负责办理特种设备使用登记证。

  负责部门:审批服务三科,电话(窗口):2839372,办公地点(窗口):铜川市政务服务中心二楼行政审批综合窗口。

  五、施工图审查机构

  鉴于铜川市现无审图机构,为方便业主进行图审,推荐以下在铜川服务较多的审图机构,业主可自行选定具有资质的机构审查。

  (1)西安安泰工程技术咨询有限责任公司

  联系人:刘立志    电话:13363969300  

  地  址:西安丈八东路2号,办公楼519室

  (2)西安鸿发施工图设计审查有限责任公司

  联系人:鲍利强    电话:15353574090

  地  址:西安曲江旺座曲江E座11层

 

附件2 加装电梯意愿书

附件3 授权委托书

附件4 加装电梯事项的公示

附加5 加装电梯公示情况报告

附件6 铜川市老旧住宅小区加装电梯申请表

附件7 铜川市老旧住宅小区申请加装电梯审查意见书

附件8 铜川市老旧住宅小区申请加装电梯验收备案表

 

 

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